Diagnóstico do que existe hoje
Conferência do imóvel, do que está averbado e do que foi construído de fato.
Regularização
Desmembramento de Lotes
Regularização de imóveis e edificações junto à Prefeitura de Campinas.
Construções sem documentação acumulam impedimento. Levantamos o que existe, verificamos o que a Prefeitura conhece e conduzimos a regularização até o documento.
No escopo
O que está incluído
Peças técnicas de regularização
Levantamento e desenhos conforme a construção real, no padrão exigido pelo órgão.
Condução até a averbação
Protocolo, acompanhamento de exigências e o caminho até o registro atualizado.
Passo a passo
Etapas executivas
Cada etapa é registrada no processo e você acompanha o andamento na sua área do cliente, sem precisar pedir notícia.
Dados do cliente e do imóvel
Consulta de zoneamento
Regularidade do imóvel
Elaboração de planta
Elaboração de memoriais
Emissão da ART
Documentação e taxas
Protocolo do pedido
Atendimento de exigências
Aprovação do desmembramento
Como conduzimos a regularização
O primeiro passo é o diagnóstico: matrícula, documentos existentes e a construção real no local. Sem isso, qualquer orçamento é chute.
Com o quadro claro, definimos o caminho — averbação simples, retificação ou processo mais amplo —, elaboramos as peças técnicas e conduzimos o trâmite administrativo.
O prazo de execução do escritório é contado em dias úteis, a partir do recebimento da documentação completa, do pagamento inicial e da vistoria técnica. Os prazos de análise e emissão são dos órgãos públicos e não estão sob nosso controle.
O que não está incluído
Obras e adequações físicas que a regularização venha a exigir são de responsabilidade do cliente, com profissional habilitado.
Taxas, emolumentos de cartório e tributos são pagos pelo cliente. Questões que dependem de decisão judicial ou de terceiros não integram o escopo.
Dúvidas frequentes
Perguntas que chegam antes de contratar
Consigo regularizar qualquer construção?
Nem sempre. Existem construções que a legislação atual não permite aprovar. O diagnóstico inicial responde isso antes de você investir no processo.
Preciso ter a matrícula em mãos?
Ajuda muito, mas não é obrigatório para começar. Se não tiver, buscamos as informações registrais e seguimos o processo.
Quanto tempo leva?
Depende do tipo de regularização e da análise do órgão. Na proposta informamos o prazo de execução do escritório e o que depende do poder público.
Quer começar por este serviço?
Envie os dados do imóvel e do responsável. O atendimento é registrado e você acompanha cada etapa pela plataforma.